第875章当面挖墙脚(除夕快乐)
“姓王。”
王业笑着和他握手道。
“王先生您好,叫我老吴就好了,听小胡说,您要买一栋楼,还指定要买七号楼?”
吴副总坐在王业对面,急不可待的问道。
王业点点头,爽快地说道:“是的,如果价格合适,我打算直接买下七号楼。”
这年头可没有什么限购这些,只要你有钱,随便买!
甚至在首都那边,还推出过买房送户口的政策呢。
可惜就算这么大的利好政策,依然没有多少人买房……
吴副总脸色入常,但胸膛微微起伏,显然有点小激动。
这个楼盘一共也就八栋楼,真要是一下子卖出去一整栋,这可是大手笔大生意啊!
他连忙说道:“价格好商量,这种整体购入一栋楼,在价格上我们会给予相应的优惠的。不过王先生有熟悉的银行,能保证拿下贷款吗?”
这个问题很重要!
在他看来,或许这个年轻人是代表着某个炒房团过来购房的。
但是炒房团最擅长的就是用最少的资金,撬动最大的楼盘,自己只出很少一部分资金,绝大部分的钱,都要靠银行贷款。
这里和银行的关系就比较重要了。
想要贷款,那就要有相应的抵押,普通购房者是拿所购买的房子做抵押。
首付个两三成,剩下的钱都从银行做贷款,但是需要有相应的资金流水或者工资做保证,银行才会放心贷款给你。
但炒房团又不一样了。
因为这些人大多并没有什么稳定的工作,很难提供什么还贷保证。
所以都是找各种关系,和熟悉的银行协商好,尽可能少担保甚至不担保,还要尽量多地拿到贷款。
普通购房者或许只能贷到七成房价的贷款,剩下的自己掏一部分,开发商垫付一部分,这是那个年头常用的套路。
可炒房团的这部分差额,开发商就不愿意垫付了,需要他们自己去和银行协商。
…………
王业笑了笑,“不用,我全款买。”
吴副总手一抖,给吓了一跳。
全款!
一下子掏五千来万现金?!
说实话,做房地产以来,类似这样的豪客他也不是没见过,但那种基本也就是买一两套房子而已。
一下子买一整栋楼,还付全款的,他也是第一次见啊!
咽了咽口水,吴副总尬笑道:“这样……看来是我小看王先生的实力了!至于价格嘛,王先生心目中的价位是多少呢?”
王业懒得和他讨价还价,伸出一个巴掌,“五千万一口价!”
吴副总大喜望外,因为五千万这个价格,差不多就是零售价格了!
一套一套地去卖,按照现在的市场价来说,七号楼这栋楼全卖掉,也就是五千万出头的样子吧。
现在一口价五千万买下一整栋楼,绝对是他们地产商赚到了啊!
不过王业的话还没
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