办公室中没人说话,只有本森查看内华达世纪银行资料的纸张翻动声。.对于梅根提议将内华达世纪银行,在拉斯维加斯的酒店、赌场经营权进行资产剥离,陈鸿涛并没有做出任何回复。
直到一盏茶时间,本森彻底将内华达世纪银行调研分析资料看完之后,陈鸿涛才笑着对本森开口询问:“你对这份资料怎么看?”
将文件夹合上的本森,察觉到陈鸿涛的目光,整理一番思路才开口出声:“首先有一点需要注意的是,内华达世纪银行现有总资产17亿美元,其中酒店业资产就占了9亿美金,陈旧的酒店业资产,表面上是一个包袱,不过如果进行详细划分,那就很有研究的意义了,我看了一下,这价值9亿美金的陈旧性酒店资产,都处于非常有利的经纪商业繁荣所在,而且拥有着极有价值的自有商业地皮,从调研资料上看,这些商业地块所体现的资产价值并不充分。”
“可以大胆的估计一下,你认为内华达酒店业价值9亿美元的资产中,包含了多少实际价值的土地资产?”陈鸿涛笑着对本森问道。
“至少有5亿美元,也有可能会更多,不过若是想要更精确的话,还得做针对性的酒店业资产调研。”本森严谨对陈鸿涛回道。
“也就是说,将内华达世纪银行的酒店业包袱资产推倒重建,也能剩下至少5亿美元的土地资产喽?”陈鸿涛一脸笑意对本森问道。
“如果非要这么说倒也未尝不可,不过一旦实际接手,恐怕就会非常麻烦!从资料上来看,内华达世纪银行的酒店业资产,这两年中已经开始连续不断的大幅亏损,如果不能积极有效的重新建设,这种亏损对于任何一家公司来说,都是非常大的负担,这种包袱资产到了谁手里。多放一天,都会有不容小视的损失。”本森苦笑着说道。
对于本森的说法,梅根也表示出了赞同:“没有决心和资金,内华达世纪银行的酒店业资产,恐怕很难有所改观。这种陈旧性资产,确实是难以应对眼下酒店业档次愈发提高的竞争。”
看到陈鸿涛脸上只是透着笑意,却没有开口的意思,本森将手中内华达世纪银行的调研资料,放在了陈鸿涛的办公桌上:“作为私有化银行来说,内华达世纪银行没什么亮点,很长一段时间内恐怕都难以达到上市的门槛,而且比起一些规模三、五亿的小型私有化银行,内华达世纪银行的总资产实在是太大了!”
“那从内华达酒店业资产来说呢?”陈鸿涛手指轻轻敲了敲文件夹问道。.“如果从内华达世纪酒店来说。这部分资产就更是没有什么吸引力,一个成熟的酒店集团,是不可能吸收这种陈旧性酒店业资产包袱的,大的酒店集团,就算是看重了内华达酒店业资
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