8月24日(星期三),长江置业正式在报纸刊登了‘售房广告’,广告位很简单,一幢黑白版本的香槟大厦效果图(手绘版本)配上四个大字‘香槟大厦’,再简单的配上电话、地址、大概价格。
楼层越高,价格越便宜,比如12层楼的单元,大概只需要2.2万一个单元;而下面的楼层,最贵在3.8万一个单元;这其中的原因,主要还是大家的观念停留在高层供水问题。
金巴利道毕竟在尖沙咀,靠近商业区的地方,所以楼单价还是比较贵的。
消息一出,热议纷纷。
有外籍律师对记者讲,分层分单元出售住宅大厦,将会‘祸及子孙’,将来的各种纠纷会纷沓而至,电梯怎么维修、屋契怎么改?
这种言论得到了很多人的认可,当然大家并不知道‘公共屋契’的事情,才有此评论!
长江实业。
林志超在办公室里,看着手中的香槟大厦‘楼书’,脸上带着满意的神色。
一本楼书为16开,近20页,上有文字详尽说明楼宇的地势环境、建筑材料、分层价格,另外还有楼宇地盘、大厦的透视图和平面图、坡面图、户型图,林林总总,应有尽有。
除了印刷、装订质量较后世差一些外,内容和排版与后世流行的广告画册,并无两样。
‘楼书’的发明,还有一个小故事:以前香港的地产经纪一点也不活跃,那些带市民去看楼的人,个个都是‘负气卖楼佬’,因为他们每天带很多人去参观楼盘,一天来回奔走很多次,甚至二十次,老公今天看完,老婆明天又要来看,没玩没了的。因而地产经纪腰酸腿疼、招待不过来,久而久之就负气地对客户说道‘你们自己上去看吧’,客户多问一句,地产经纪都有可能骂人。
随着‘楼书’的发明,哪怕是一幢楼,也会编制楼书,省却大量的精力,也更加的广而告之。
端的是有趣!
不一会,长江实业的‘三巨头’走进林志超的办公室。
黄昌宏,副总经理,建筑系大学毕业的地产专才,主要负责地盘从策划、设计,再到施工等环节;
周福照,财务经理,早期是银行的员工,对财务非常擅长;
胡兆煦,市场部经理,从地皮的购买,再到楼盘的销售,以及处理和政府相关部门的关系等工作,都是他的擅长。
所以,三巨头已经是受到林志超的信任和重用,关键都是跟着他八年多的老员工,是公司创始元老级。期间,周福照受林志超的资助,去英国留过学,拿到大学会计文凭;黄昌宏也多次前往欧美进行短暂的进修建筑知识。惟独胡兆煦,全靠自己的摸索和学习,当然他对外的交际能力,那是天生的天赋。
“现在香港地产即将被点燃,届时大家一定是纷纷加入其中,大量的投资盖
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