3月8日,星期四。
林志超携胡兆煦又来参加官地拍卖会,这次完成目标之后,长江置业就会暂停参加拍卖会;毕竟地皮的价格已经有些高了,以及长江置业的资金回笼速度跟不上了。
今年长江实业一共需要出售2500个住宅单元,差不多可以获利6000万以上。
至于占全港的份额多少,估计不到15%的供应量(以登记出售计算);也就是说,今年香港的住宅单元起码供应在2万个,甚至更高。很显然,这是在‘消耗’明、后年的需求量,预计明年上半年结束,市场就会饱和。
林志超深知‘地产是一个长期投资事业’,所以不急于一时疯狂投资;而且土地储备起来,将来获得的利润更大。
所以,今年一共是5个楼盘的开发任务,其中公众四方街的楼盘足足有八幢楼,总计1850个住宅单元;其余4个小楼盘,总计是700个住宅单元左右,商铺面积不计算。
简单的打过招呼,各大地产商纷纷就位。
拍卖会开始后,大家很快在场下交头接耳,这港府也是反映迟钝,目前都没有对这种行为进行阻止;不过今天的林志超,一改往常,拒绝食饼仔。
所以,他看中两幅地皮后,拒绝隔空传音,一门心思拿下地皮。
以至于,一幅1.8万平方尺和一幅2.5万平方尺的港九市区住宅地皮,长江置业付出了485万港币的代价,成为今天成交最高的住宅单价。
而其它地皮,很多单价都没有上100港币每平方尺,甚至本该价值110港币每平方尺的地皮,仅80多港币每平方尺就成交了。
拍卖会结束后,陈德泰上前询问道:“林生,你今天的意思是?”
语气虽然不是质问口吻,但依旧让林志超有些不爽。
林志超直接说道:“你们做得有些过份了,小地皮也食饼仔,真不怕港府问罪,还是觉得港府察觉不出来。”
此时,不少华人地产商都围在一起,听了林志超的话,有些心理活动。
廖宝珊也皱皱眉头,他一开始也是不想食饼仔的,不过现在已经是上贼船,有些舍不得退出,主要还是大家顶价,顶得难受。
飞艇泰若有所思,此时也有些担心,但很快又抛之脑后,毕竟这么多商人联合在一起,是不可能出事的;至少,港府也得先警告。
陈德泰说道:“我们并没有违法,而且港府那么久都没有发话,怕什么呢!现在一幅地皮港府已经赚很多了,比以前起码涨了两倍。”
林志超知道这些人的秉性——贪心,不再废话:“那就下次有机会再合作,这次是我多虑了!”
倒没有必要讲狠话,免得被人说不合群。
不过陈德泰、李康节算是‘得罪’了林志超,以后等他们的地盘被拍卖,若是有人‘食饼仔’,林志
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