第284章【真的好美味啊】
六月伊始,香港。
上午,林志超来到德辅道中77号,看着已经竣工的‘环球大厦’,顿时一种豪迈的心情游荡在心中。这么一幢大厦,比起一艘十万吨的油船,价值应该是差不多(4000~5000万港币);但不知道怎么回事,林志超对地产有种特殊的喜爱。
不过仔细想想又很正常,这样一幢大厦将来的价值是100亿,还不包括期间的租金;而一艘十万吨的油船,最多运营二十五年,正常赚回四艘油船回来,总价值也不过2亿港币。
而且香港的大部分物业是99年使用权,到期后也只需缴纳一定的资金,依旧属于自己,是永久资产。少部分物业的使用权,更是长达999年,比如说九龙仓。
“老板,要不要上去看看,办公室差不多已经布置好了!”黄昌宏建议道。
林志超摆摆手,说道:“还是七月初再正式上去吧,留个期待!”
环球航运、长江实业,两家公司都会搬进‘环球大厦’,各使用三层写字楼;而这次搬迁,长江实业至少十年不会搬写字楼了;至于环球航运,几乎不会挪动了,因为这幢大厦就是叫‘环球大厦’。
大厦的业权虽然隶属‘长江置业’,但并不影响什么,反正都是林志超家族的私产。
黄昌宏点点头,随后带着林志超走进隔壁德辅道中71号的‘美的大厦’地盘,巡视工地起来。美的大厦建成后,将取代‘保利大厦’成为香港最高的大厦,32层的高度记录,能打破的只有林志超自己的作品。
此时,林志超家族的固定收入已经有:
4幢中环价值写字楼出租、1个购物中心收租、1个五星级酒店盈利、1个百货中心利润分成,仅仅是这些租金纯收入,一年就可以达到2500万港币以上,可谓十足的商业地产霸主;置地的租金也不能与之匹敌,因为置地的大厦都是十层以下,并没有掀起重建的浪潮。
而且,今年铜锣湾还有两幢大厦建成(华登大厦、新天地大厦),又会增加新的租金收入;至于美的大厦,则需要1963年竣工。
还有就是那些零散的商铺,就不用说了!
视察完工地,林志超来到铜锣湾希慎道2号——华信大厦,这里的一幢大厦是1955年开发的高层住宅大厦,是早年利泽铭出售给林志超的地皮。
一层是商铺,上面是住宅,总计17层高。到了之后,林志超手里拎着盒饭,来到十七层的一个住宅单元。
“咚咚.是我!”
开门的正是樱井日奈子,她刚刚从香港航空辞职,被林志超暂时安置在这里。
“林先生,你来了!”见到林志超,樱井日奈子高兴的说道。
只见她穿着一身旗袍,将自己的身材体现得淋漓尽致,S曲线的
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