林志超从海外回港,已经是四月下旬。
这天,他和何善衡、何添、郑裕桐、郭德胜、杨志云等在中环的一家茶楼雅间聚会。
会议的发起者是郑裕桐,他很快说道:“各位,感谢大家的抬爱,今天我们就正式讨论新世界发展的计划。”
原来,郑裕桐已经和太古洋行达成一个协议,那就是斥资1.45亿港币买下其手中的‘蓝烟囱’旧式码头,占地面积19.9万平方尺的尖沙咀滨海旺地。
郑裕桐并没有独立开发的实力,因为他还有一家启德置业,这家公司才是他主要的地产资产。
前世启德置业上市,筹集资金8300万港币,而新世界发展才筹集资金5000万;只不过,后来新世界发展成为主力,启德置业成为附庸。
林志超笑着说道:“你是总经理,有什么计划直接讲出来就行!”
众人纷纷笑着附和这个观点。
周大福企业占股‘新世界发展’40%的股权,占股最多,其余股东都在10%左右;何善衡担任董事局主席,林志超只是象征意义的担任了一个董事,他纯粹是给朋友捧场。
所以,新世界发展是郑氏家族的企业,是毋庸置疑的。
而林志超为什么要捧场呢?
毕竟,他不太喜欢和人合作,担心有什么纠纷什么的。
实际上,只要是顺德商人,林志超总会给与照顾,亦或者破例进行合作。
郑裕桐随即说道:“那好!我们第一个计划就是正式成立新世界发展公司,并且和太古洋行签署正式的‘蓝烟囱’码头买卖合同,这幅地皮一共是19.9万平方尺”
林志超问道:“已经下定没有?”
郑裕桐点点头,说道:“下定了!”
随后,众人讨论起这幅地皮的开发来。
还是郑裕桐主导:“我的想法是,买下这幅地皮后,我们先不急着开发,而是让新世界发展开发其它地产项目。等到合适的机会,我们再将企业上市,集资来开发这个项目.”
林志超随后说道:“这个计划不错!那正好,这次出资的话,我就用地皮入股吧。”
郑裕桐高兴的说道:“这实在太好了,还省了我们购买土地的麻烦!”
新世界发展首批集资1.5亿,林志超打算拿出价值1500万的地皮出来,作为这个企业的项目开发。他的想法是虽然他拿出1500万的地皮,但只要1973年高峰时套现价值将会高达6000万以上,所以不会亏,而且还能大赚。
其它股东,也并不是都拿现金出来,也有拿写字楼单元、电影院来抵消的。很快,一个地产公司的资产便已经搭建出来。只有购买蓝烟囱的地皮,肯定要运用贷款的模式。
大家达成一致,五月份正式成立‘新世界发展’,并开始经营。
回到长江实业。
零售部门的经理,林
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