第365章【釜底抽薪】
“2.98亿,创香港有史以来的最高地价纪录”
“华资在拍卖场战胜英资,勇夺中环地王”
翌日,香港媒体纷纷报道。
此役,不输给前世‘李家成战胜置地,夺得金钟地铁站上盖发展权’的影响力。道理很简单,这幅中环‘地王’地处置地老巢,林志超高价拿下这幅地皮,相当于霸气打进置地老巢。
当然,也有人表示‘林志超是负气战胜置地’,言下之意是价格给得太高了。
林志超不否认这一点——负气,他就是要战胜置地的决心,更何况他明知道这幅地皮的潜力,自然不会认输。
区区多出四千万港币,他会选择退让嘛?
当然是否定的。
置地公司。
老约翰无奈的说道:“你没有赌气跟下去是对的!三亿以上的成本,对我们很不利,而且它也不值那么多钱。与其多花那么多钱,还不如将资金花在置地的中环物业重建上。”
3亿的地皮成本,建筑费至少需要1.5亿,整个大厦最终投资可能是接近5亿港币。
亨利·凯瑟克点点头,说道:“当时的情况是林志超杀红了眼,怕是四亿港币他都会跟,我又担心他突然不加价,只能无奈让出。看来,林志超的资金实力,比我们想象中的雄厚。”
老约翰说道:“那倒未必!他的环球集团负债一定是非常高,可能高达二十亿港币以上。而他在海军船坞上投资过大,实际上早已经负债累累,只不过他比较激进而已。不用在乎他!他早晚会功亏一篑!”
亨利一想也对,长江实业投资太多商业地产,在新加坡都有几个项目,资金实力怕是已经枯竭。
“嗯接下来,我打算好好研究一下置地的诸多中环大厦重建,以及九龙仓码头的商业地产项目,晚点将方案交给父亲审查。”
老约翰豪迈的说道:“好,我们依旧坐拥尖沙咀和中环最好的地皮,若是开发出来,香港地产龙头,依旧是我们怡和系.但有一点,你要充分利用香港人对我们英资公司的崇拜,利用股市来完成项目.海外投资,依旧是我们的重点。十年前,怡和只是在远东享有名气;而如今,怡和已经在世界上享有一定知名度。而你,要让怡和成为一家真正的世界级企业。”
亨利凯瑟克马上说道:“好,父亲。”
香港地产市场,受‘中环地王’的拍卖,已经热得发烫。
短时间内,港九高档住宅已经飙升至140~180港币每平方尺,中低档住宅也飙升至100~140港币每平方尺。
这是港府愿意看到的!
与此同时。
由于长江实业的资金,都需要支出在建商业项目。
所以,在拍下‘中环地王’后,林志超立即联络几家银行贷款3亿港币。
一切进展顺利,长江实业第一时间
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