第412章【开的是坦克】
林志超来到中环的香格里拉酒店,和总裁杰森、副总裁林馨儿一起喝下午茶,实则听取一些工作汇报工作。
“香格里拉酒店开业十个月时间,期间受到石油危机的影响,入驻率只有81.5%”林馨儿认真的用英文向自己哥哥汇报道。
林志超听完后,对于81.5%的入驻率并没有太大的反应,反问道:“我们的竞争对手文华酒店、希尔顿酒店、富丽华酒店的情况如何?”
石油危机的影响,必定会对豪华酒店形成冲击,而中环有四家五星级酒店,香格里拉酒店为最豪华的五星级酒店,而且客房还多。
入驻率81.5%,利润还是可观的,只是这样下来的回报率应该只有6~7%的及格线。而香港的酒店行业,回报率9~10%才是优秀水平。
林馨儿说道:“入驻率应该还不及我们,富丽华酒店档次最逊,以低价招揽客人.希尔顿酒店影响最大,据说美高公司在印尼的凯悦酒店损失惨重文华酒店稍微好一些.”
林志超听完后,顿时心思活络起来,希尔顿酒店(香港)背后的母公司——美高公司,一直是林志超渴望拿下的企业。因为美高公司旗下的希尔顿酒店,地皮是林志超看中的,这关系着林氏家族的风水问题。
这时候,杰森感叹道:“看来在东南亚投资酒店,很难盈利。像是新加坡和香港,哪怕是石油危机,酒店业依旧处于盈利状态;但在东南亚却不行,哪怕是在旅游景点。”
去年,他还想让香格里拉酒店去东南亚扩张,现在看来是非常冒险的。石油危机的影响,并不是当时那半年时间,而是一个很长的周期,如今过去一年时间,全球经济都陷入滞涨状态,而东南亚更是不容乐观的状态。
林志超说道:“香格里拉酒店定位豪华五星级,去东南亚不太适合。而且,东南亚政权不稳定,各种不稳因素,不适合投资酒店这种回报慢的产业。”
适合什么呢?
当然是地产,捞一笔大的就走!
东南亚也是有一波地产热的,最好投资的对象当然是泰国、马来。
聊了一阵关于香格里拉酒店的工作后,林志超并没有提出什么目标和有利措施。这是因为:第一,香格里拉酒店在香港和新加坡经营,本身是非常好的定位,不会亏钱,相反会大赚;第二,香格里拉酒店定位林氏家族的‘家店’,不急于冒进发展,林志超希望徐徐图之。
更何况,目前香格里拉酒店是中环四家酒店表现最好的酒店,他也非常满足这个成绩。整体而言,香格里拉酒店经营非常不错。
长江实业的办公室,林志超在办公室里招待了李业广。
“听说长实集团联合加拿大帝国商业银行,拿下赛西湖地块,看来长实集团的资
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