第430章【再次击败】
一个多月后。
林志超亲自将标书封好,随后递给黄昌宏代为投递。
“好了,筹备两个月时间,总算可以交出答案了!”
黄昌宏笑道:“老板的方案,一定稳中标!”
林志超说道:“未必呢!我听说置地大班纽壁坚在接受《南华早报》的采访时,虽然拒绝透露投标内容,和不对‘名花谁主’作评价,但他却用自信的口气说‘投标结果,就是最好的答案’。按照那位澳籍记者撰写的新闻,怕是纽壁坚也是非常有信心,替凯瑟克家族搬回一城呢!”
黄昌宏说道:“以我对置地的了解,他们怕是不会同意售楼花。当然,再过十天就会有答案了!”
要到三月底揭晓答案——邮政总局原址花落谁家,而只要中标邮政总局原址的标段,那接下来金钟站上盖发展权,是不用再竞投的。
因为,可以直接按照前面一个标段的模式继续合作,只需要互相协商即可。
“中标之后,长实集团的股票必定会涨上去。我们也该将都城地产剩余的股权,全部收购了。”林志超又说道。
所谓全部收购,就是私有化。都城地产发展在中环拥有两幢写字楼大厦,如果今年私有化,便可以享受未来几年的高租金,而不用分享出去。
黄昌宏说道:“嗯,不管是发新股换股,还是现金收购,我们都足以应对。今年地产形势大好,我们的盈利会继续高升。”
林志超说道:“还是得发新股,通过换股来全面收购,用钱的地方还多。”
“嗯”
去年余留1.8亿港币,又发行新股筹集1亿,账上已经三亿多港币的现金流。与此同时,大通银行、汇丰银行那边承诺随时可以支取3亿港币的贷款。若是今年的利润突破3亿(地产大涨),与此同时,还有地皮款项的回笼,预计可支配的资金达到10亿。
恐怖如此!
虽然需要支付给地铁公司一定的现金流(地皮费),但这部分钱明年销售完楼花,就回到了长江实业集团(支出+利润=回笼)。
所以,长实集团接下来的几年,将拥有充足的现金流;除了本土发展外,看来也得寻找更多的机会,海外也需要再尝试。
“对了老板,新加坡虎豹公司有意出售‘铜锣湾虎豹别墅’,我打算将这幅地皮拿下来,现在正和新加坡虎豹公司总裁麦里思进行谈判。”
“麦里思?洋人的名字?”
“嗯,是个洋人,而且还是毕业剑桥金融系,他对虎豹别墅的地皮谈判,还是很厉害的。虽然工作在新加坡,但对香港的地产业务做了很过功课。不过我也有些担心,这幅地皮足足15万平方尺,但能建多少楼面,还得耐心等待规划署的答复。”
林志超随即说道:“晚点把资料给我,然后我亲自谈。虎豹别
请收藏:https://m.wcxhs.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)