第467章【卖卖卖卖】
又是一年春(1981年)。
长实集团宣布出售曼哈顿九幢写字楼的‘有价证券’20%股权,并获得4倍多利润(8.8亿港币),总计售价10.8亿港币。
市场一片哗然!
按照长实集团的说法,这笔有价证券在5年半前投资,当时有价证券的价值是3.5亿美金,但如今估值已经是18.9亿美金。长实集团当初仅拿出两亿港币,通过贷款购入20%股权,如今已经增值10.8亿港币。
“厉害啊!林爵士不仅在香港可以赚到钱,就是在美国也能轻松赚到钱,不愧是世界商人。”
“林氏家族的亚马逊商业地产,全资持有曼哈顿九座写字楼,多么荣耀的事情。”
“长实集团的股票又得上涨了!”
一时间,好评如潮。
但仅隔三天时间,长实集团再次发布公告,宣布从林志超个人手中,购入一批价值13.6亿的新界地皮和换地权益书。
“也就是说,长实集团仅用不到5亿港币的资金,就拿下可建1600万平方尺楼面的地皮。”
“这林爵士在个人发财的同时,也不忘帮助企业获得更大的利润,所以说买长实集团的股票没有错。”
受到这些消息的刺激,长实集团的股票已经朝着200亿市值奔去,一时间成为风头无两的明星企业。就连香港股市和地市,都受到刺激上涨。
长实集团的办公室,林志超正在和几个核心高层开会。
他拿出一份资料,递给众人后说道:“这是我们最近要出售物业的清单,大家看一下!”
大家纷纷传阅,很快露出惊讶之色,老板这一次出售太多的物业了,包括:工业大厦4幢(非自用)、零散物业若干(一些临街住宅大厦的底层铺面、豪华住宅)、会德丰大厦和马登大厦50%股权(正在修建中,预期1983年投入使用)、美丽华酒店和购物中心(还在营业中)、旺角中心
黄昌宏首先说道:“老板,美丽华酒店和购物中心,目前年利润在1亿港币以上,出售是不是有些?”
长实集团的负债率极低,不知道老板为什么要出售这个物业。
林志超说道:“这幅地皮达到9万平方尺,我的心理预期价格是28亿港币,所以我觉得如果需要20年回本,那么我为什么不准备出售呢?更何况,这个项目已经二十年出头,相比较海港城、新世界中心已经有些破旧,所以我打算出售,让有想法的人去重建。”
听到林志超要价28亿港币,众人惊讶起来,随后一想又很正常。1979年底尖东地皮尺价已经高达1.6万平方尺,美丽华酒店和购物中心的地皮足够大,且地理位置超过尖东,差不多也值这个价格。
至于为什么有人可能出这个价格,这是因为这
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