时间匆匆,转眼来到1984年1月。
刚刚度过元旦不久,老牌地产公司嘉年地产便宣布停牌、清盘,顿时印证了这一两年香港商界的不平静。
嘉年地产的创始人彭国真,可谓老牌地产强人,五十年代还和许爱周、林志超等人一起投资了商业大厦。在整个五六十年代,彭国真都算得上地产强人,在1972年上市时,集资4500万港币,算是中等地产商。
而嘉年地产衰败是在1973年股灾看错形势,转而去马来西亚的吉隆坡市中心投资一幅66万平方的商业地皮,用于修建巨大商业综合体‘首邦市’,可惜随后石油危机爆发,令这个项目销售不尽人意,以及发展缓慢。
投资策略失误,导致嘉年地产在1977年仅盈利440万港币;而其它地产公司,早已经趁着石油危抄底香港地皮。等到嘉年地产移师香港的时候,已经是七十年代后期,那个时候一个地产项目已经是数亿港币,甚至动辄十亿港币,已经不是嘉年地产可以发展得起的,只能发展中小地盘。
而在1981年,嘉年地产再次看错形势,追随置地、佳宁集团的步伐,最终造成巨大的战略失策,而其它地产商已经明显发现不对劲。
最终,其创始人彭国真在去年因病死亡,留下一个烂摊子,很快就彻底倒闭、清盘。
嘉年地产的倒闭,虽然不想去年9月佳宁集团的清盘影响那么大,依旧警惕着不少置业商——香港前途未卜,地产形势低潮依旧。
所以,香港商人此时不是在想着移民,就是在按兵不动!
仅极少意志坚定的商人,正在趁低吸纳,储备‘战略物资’。
1月9日,星期一。
傍晚7点,中环很多办公室已人去楼空,街上人潮及车龙亦早已散去。
在置地的办公室里,西门·凯瑟克正在焦急的等待,他已经派人前往维港中心,邀请长实集团兼和记黄埔的主席林志超,前来商谈转让香港电灯事宜。
他最近过得非常焦虑,一边是以汇丰为首的银行催债,一边是长实系步步紧逼。他当然明白,香港电灯公司是保不住的,但奈何长实系还想要‘交易广场’。
如果置地失去交易广场,那么在中环的地位将受到很大的影响。所以哪怕是置地债务高到吓人,西门凯瑟克也希望出售其它资产,去缓和置地的处境。
不过很显然,林志超没有给他这种幻想,长实集团在市场暗购置地股票,这让西门凯瑟克有些心中害怕起来。
他面对的不是一条狼,而是一头猛虎。
最终他决定,先和林志超谈香港电灯公司,后续再根据情况,谈交易广场!
双方的代表人员,已经就港灯的价格商谈拢了,一共是28.5亿港币,这个价格置地比较吃亏,毕竟目前形势不利。
不
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