时间匆匆,转眼来到12月。
19日这一天,《联合声明》正式落定,香港经济再次开始腾飞。
事实上,从9月份《联合声明》草签开始,恒生指数便一路狂飙,从900多点上升至1200多点;与此同时,香港地产也开始回暖。
在《联合声明》落定后的第三天,和记黄埔、港府联合举行了‘黄埔花园项目’的记者发布会,林志超亦亲自到现场。
发布会现场,和记黄埔的行政总裁、兼港灯董事局主席马世民,将一张由和记黄埔开具的6.01亿港币的巨额支票,递给港府总注册署署长纪信礼(英籍)。
这张6.01亿港币的巨额支票,是黄埔船坞的补地费,包含补地价3.91亿港币,另加道路建筑费2.1亿港币。
这个价格已经非常低了,要知道在地产高峰时,这幅土地的补地费在14~19亿港币左右。如今相当于节俭了10亿港币的补地费。更何况,如果在高峰时谈妥,那么不仅要出高额的补地费,还要在面对三年的地产低谷。
纪信礼接过支票后,随后对记者们表示:“该项斥巨资重建计划,乃有益和有建设性,显示出香港地产商对地产及香港将来充满信心。”
言下之意,港府之所以愿意接受这个补地价,是因为这个项目有助于提振香港的地产市场,以及恢复香港信心。
随后,马世民发表了该项计划的方案:“整项庞大的计划,是在黄埔船坞旧址约19公顷(约200万平方尺土地上兴建94幢住宅大厦,共11224个住宅单位,总楼面面积764万方尺,另有商场面积172万方尺,计划在6年内分12期发展,总投资40亿元首期楼花,将在明年4月份推出。”
掌声雷动!
这不就是一个太古城的规模嘛。
接下来,进入记者问答环节。
在之前的环节中,大家可以明显的看出来,马世民深受重视,林志超一直未发表意见。而且,马世民还是港灯集团的董事局主席,林志超也没有兼任这个职位,至于港灯的总裁,当然还是原来的总裁布鲁嘉。
记者:“马世民先生,你认为‘黄埔花园’这个项目,能为和记黄埔带来多大的收益?”
马世民:“这个项目的成本是40亿港币,包含补地费在内。而住宅楼面是764万平方尺,按照当前的楼价,实际上,住宅销售总价就是成本价(港九住宅均价650港币左右),可能稍微多一点.但我们对香港经济前景充满乐观的态度,所以相信这个项目仅住宅项目就可以为和记黄埔带来丰厚的利润,更何况,这个项目还有172万平方尺的商场面积,可谓和记黄埔带来长期稳定的租金收益。”
这个问题和回答,一定是和记黄埔股民关心的问题!
很快,问
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