金丝雀码头项目,是长实集团的一个重要投资项目,林志超打算从英国招募一班管理层,实行‘金丝雀码头集团’的本地化管理人材制度;同时,长实集团的麦理浩作为这个项目的集团管理,当然林志超、林瑞寰亦加入了管理团队。
所以,项目虽然已经拿下,但要真正动土怕是得一年半以后了!
这个项目不仅仅是在1100万平方尺的土地上规划商业地产项目,更要配合整个周边的规划,还得规划出连接外面的交通,特别是三条地铁/轻轨线。
1100万平方尺的地皮上,林志超打算分为两期项目,第一期项目的商业面积是1400万平方尺,第二期项目的商业面积是1200万平方尺,总计2600万平方尺的物业面积。
而第一期项目,可能耗费的时间就会高达10年左右,必须是三条地铁线全部通了之后,才会进行第二期的投资。
在伦敦的日子,林志超面试了一位得力副手,来自英国大型商业地产的总裁康贝斯。
是林志超邀请他跳槽金丝雀码头集团,并担任总裁一职。
康贝斯在林志超的办公室说道:“请问林爵士,倘若我担任这个总裁,是否对这个项目有很大的指挥权,以及能获得多大的资金支出?”
他有些心动,担任这样一个项目的负责人,简直就是荣幸的事情。
可惜,林志超直接说道:“实际上,我只是需要一位副手,我对这个项目有着绝对的指挥权。当然,我做事一向是抓大放小,你依旧有着很大的发挥空间。至于资金方面,金丝雀码头集团现在就已经有接近17亿美金的金融投资和现金流,可谓非常的充足,后期也不会出现资金上的困扰!”
康贝斯顿时犹豫起来,林志超的话意思很简单,这个项目是不可能完全放权给金丝雀码头集团的管理层,长实集团拥有更大的指挥权。
这样一来,他有些担心大家的理念会不会一样?若是产生冲突,他不就只能立即走人么?
而如今,他好歹是英国大型地产公司的总裁,虽然企业规模只有不到40亿美金的规模。
林志超见状,说道:“我不可能将精力全部放在这个项目上,所以金丝雀码头集团的管理层,基本全是本土招募,也拥有很大的独立自主的管理权。”
康贝斯思考一下后说道:“来见林爵士之前,我特意了解了林爵士的长实集团在香港的表现,你们兴建了很多大项目,拥有者很丰厚的经验。所以,我愿意来金丝雀码头集团工作!”
薪水给的高,这个项目也有很大的魅力,这是他最终决定跳槽的原因。
林志超高兴的伸出手,说道:“那欢迎你加入我们的团队!”
虽然他决定在金丝雀码头这个项目,多付出一些精力,但毕竟也只是初期筹备阶
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