海港城,九龙仓集团总部。
林瑞海向父亲汇报了工作情况:“目前,我们已经在泰国曼谷、吉隆坡切入当地的地产市场,分别拿下一个‘时代广场’商业项目,并同时进行了商业地产的其它投资.新加坡方面,我们已经持有新加坡馬可勃羅酒店78%的股权,全面收购已经结束,虽然没有成功,但大大的提高我们的持股权。与此同时,百丽宫大厦和后段地皮合并之后,总价值已经提升一倍,升值潜力巨大.”
林志超认真的听着,对林瑞海的工作很满意。他对九龙仓集团事务已经是很少干涉,只和林瑞海讲讲大势观,所以如今九龙仓集团的发展,林瑞海已经起到了主导作用。
“时代广场就要招商,按照目前的行情,一年租金可达5亿港币以上。所以,九龙仓集团的现金流情况如何?”
林瑞海思考了一下,说道:“父亲,我想将百丽宫大厦和其后段地皮,以7亿新币的价格出售掉!”
林志超没有怀疑林瑞海的价格问题,毕竟在合并之后的项目,价格成倍的增加。
要知道,后世的百丽宫购物中心,可是新加坡的地标性建筑物。所以其地皮,是潜力非常巨大的。
但林志超很好奇的说道:“莫非你看上更大的项目,所以九龙仓集团缺少资金?”
九龙仓集团好歹也是年盈利10亿港币的大型上市企业,一般是不会缺钱的。
林瑞海认真说道:“父亲,是这样的。我们一个项目接着一个做,回报的周期长,且投资巨大。如果利用资本市场,那取得的效果是立竿见影,而且回报也是巨大的。您也是此中高手,这一点你不会觉得我是错的吧!”
林志超笑道:“但我也不会说你是全对!你要知道,资本市场确实回报快、回报大,但你可听说有多少老牌企业,主要是靠收购来的,我想大多数企业是靠着经营来的。收购只能作为一个辅助作用,千万不要觉得资本市场就是企业的根本。”
他不否定,但也不会肯定这一条。如果他是新生代的财阀,肯定会通过这种方式来快速成长,但他现在是老牌财阀,自然是靠经营来堆砌上来的。
林瑞海说道:“父亲说的对!但是我们在新加坡的发展,却可以借助资本市场来完成。好比收过新加坡馬可勃羅酒店一样,您特意让我等一等,如今我们收购的股分达到78%,而付出的代价却不大.”
林志超说道:“你就说你在卖什么关子吧!”
林瑞海这才说道:“我在新加坡发现一家很不错的企业,这家企业叫做‘新加坡置地公司’,他是新加坡最大的商业地产公司更重要的是,这家企业让人有机会‘可乘之机’,他的创始人陶欣伯今年已经70多岁,仅持有21%的股权,而且没有强力的家族接班
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