一个月后。
林志超再次来到内地。依旧先是官方高层的接见;随后他被京城大学授与‘名誉博士’,并发表演讲——《华夏人和亚洲人的时代》;最后参加了佛山大学的硕士授权单位的典礼。
做完这些官方活动之后,林志超又以迅雷不及掩耳之势拿下多个投资项目,包括:合资参与京城东安市场的改造重建、香格里拉酒店投资、旧城区改造工程、参与合营顺德市新城区6000亩的土地开发、买断王老吉品牌、合作开发盐田港、成立深镇长和实业有限公司(长实、和记)
林志超旗下企业拿项目的速度,堪称神速。
基本是在其他人还没有反应过来之前,已经洽谈好二十多个投资大项目。
而且,旗下企业还在继续寻找投资项目,预计1992年将是投资内地最多的一年。投资的也不全是‘回本慢’的商业项目,还有不少‘发展地产项目’,但目前都是合资的。
实际上,很多项目都是内地相关部门和企业找到他旗下的企业,甚至还有保证每年回报率不低于10%的承诺,例如京城的一个旧城改造大工程。
而林志超投资的项目,基本都会考虑一些‘不可控因素’(政Z、古建筑相关),凡是这种项目,他肯定不会投资的。
林志超回到香港,已经是五月中旬,香港这边的经济也非常喜人:
港九各区的主要大型私人屋邨在第一季度底,便已经在没平方尺4000港币以上(相当于4万一平米);不过在第二季度,港府连串打击炒楼措施,尤其是七成楼宇按揭政策的效果开始发挥作用,炒风开始收敛,成交开始减少,价格开始下调。
不过,就在普通住宅价格疲软之际,大型豪华住宅的价格开始大幅攀升,像是九龙塘的又一居(九仓开发的低密度豪宅)价格已经是接近5000港币没平方尺。
与此同时,香港的写字楼空置率已经只有2%,故写字楼的售价和租金开始上扬。以交易广场为例,写字楼没平方尺售价预计可达1.5万平方尺以上,而租金则每平方尺每月70~75港币,整个交易广场的股价可达300亿以上。
香港的商场和商铺表现亦非常亮眼,中环、湾仔、铜锣湾、北角、尖沙咀表现最为理想,以铜锣湾为例,自从时代广场和崇光百货相继营业后,带动了周边的商铺租金上涨。铜锣湾罗素街的一间商铺,每平方尺每月的租金竟然已经突破2000港币;相当于一个1000尺的店铺计算,每月的租金需要200万,一年便是2400万港币。而时代广场的租金已经突破9亿港币每年,下一年必将突破10亿港币的租金大关。
商场和商铺的租金如此喜人,有一个不可忽视的原因,那就是港流文化兴起,为本
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