回报几率非常大。
这自然得归功于冯一平。
这两笔投资,正是冯一平通过马灵,提醒他的。
对他来说,在力所能及的范围内,为马灵家人,提供一些高回报的投资机会,也是应有之义。
“目前所有运作的项目,依然没能销售完的房产,大概还有多少,”他接着问。
“我们现在行事比较稳健,去年也就迈阿密一个项目,目前尚未销售出去的,约略小于三分之一,”
“不过,按照现在的势头,最多到这个季度末,能全部消化完,”约翰对此还是相当乐观。
冯一平也觉得,从大势上看,这好像也不是什么大问题。
“今年接下来呢,有没有什么新计划?”
“依然是在迈阿密,我们正在筹备另一个高端房产项目,不过,鉴于目前的市场现状,老实说,我其实也有些拿不准,”
作为一个房地产商,约翰其实比较矛盾,他已经知道有不少人的房产,被银行没收,但另一方面,因为金融市场宽松,房价依然在高位运行,还是有不少人,都选择投资房地产。
他知道,甚至很多地产中介,手里普遍都持有超过3套以上,单纯用来投资的房产。
“我的看法是,新房销售量,在05年已经达到了最高点,现在,应该处于房地产市场容量持续下跌的时期,”
“虽然我们不确定,走出这个低谷期,还需要多长时间,但我看,接下来,房地产市场,尤其是新房销售,持续低迷,那是肯定的,”
“所以,我的建议是,今年暂时不要启动什么新项目,等原来运作的项目收尾以后,持币观望,或者是一个不错的选择,”
如果约翰有心继续在老本行发展,那么,手持大笔现金的他,届时就会有不少机会。
或者,约翰到时也可以选择抛售手中持有的一些股票,从其它股东手里,购回自己公司的股份。
当然,趁现在形势还不错,房地产市场依然比较热的情况下,把自己所持的股份,高价抛售,是最好的选择。
“我相信你的判断,只是,对我们这个行业来说,持币观望的成本太高,”
“另外,持币观望,就意味着我们会丧失很多发展的机会,你也投资房地产,你知道,好的地块,始终非常抢手,”
看来,和所有人一样,约翰虽然也觉得,现在的房地产市场,相比高峰时期,有些低迷,但无论如何,不会出现大的问题。
“约翰,你可以算算,最近的几年,你是经营公司获得的回报高,还是其它的投资获得的回报高?”冯一平问了他一个问题。
“自然是其它的投资获得回报高,”约翰不假思索的说。
不是所有的投资,都能在短短的几年内,获得5倍及以上的回报。
而且投资股票的收益,非常清爽,不像运作一个房地场项目,前后
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