次日上午,
官方召开大会
会议结束之后,跟往常一样,正常对外界公开本次会议谈论的内容,以及有关于楼市的建议。
首先是房贷的银行利率,十年之内第一次进行下调。
从之前的年利率%,下调至5%,同比下调%。
假如以总价100万的房子为例,首付30万,贷款70万。
70万的贷款,年利率个百分点的差距,每月差不多可以省下188元,一年就是2259元。
正常三十年房贷,节省67770元。
假如是一线城市动辄千万的房子,三十年贷款利息,差不多减少近百万。
无数已购房者得知,捶胸顿足,仰天长叹。
嘿嘿……
他们是装的……
纯属的凡尔赛罢了,实际上心里早就乐开花。
了解楼市行情的人都知道,房贷利率下调,绝对是重大利好楼市的消息。
未来一段时间各地的房子价格,又会急速上涨。
相较于房价的波动,利率下降所产生的利益,简直不值一提。
然而没让他们高兴太久,
文件中又建议全国各地,因地制宜实施房产限购政策。
以魔都为例,本地人限购两套,外地户籍限购一套,并且需要在当地两年累积交满一年社保才可购买。
除了限制购买之外,
还有建议限制出售。
购房者未来五年内,不得以转让交易赠予各种形式出售产权。
利率下调,限买,限卖。
一套组合拳下来,
全国各地的楼市陷入诡异的平静。
人们想象中那种哀鸿片野,房价断崖式下跌的场面,并没有出现。
反倒A股市场的地产股,以及关联股票,几乎是瞬间涨停,封板!
仿佛他们只看到利率下降的消息,是天大的利好消息,浑然不知后面的限买限卖政策,是最大的利空。
专业大V出来解析新政,以及股票暴涨的原因。
利率下降是可以确定的事情。
所以这是利好,也是涨停原因。
但后续的限买限卖,
只是建议。
只是建议,
只是建议!
重要的事情需要说三遍。
前者天大利好,
后者存疑利空,并不代表利空。
地产股涨停,很正常……
大V们的文章,充满着断章取义,重点宣传利率下调的消息,而故意忽略建议限买限卖的政策内容。
并且在文中暗示,房子未来还是会继续上涨,撑着现在利率下降,利息减少,是最好的入手时机。
走过路过,千万别放过。
这绝对是信号,相当于十年前开启房价暴涨时代的信号。
官方没有制止那些人的言语。
因为这涉及到双方的博弈。
楼市规模大过于庞大,他们不敢一刀切,也不能一刀切,治大国如烹小鲜,急不得,暴力手段更不可取。
温水煮青蛙才是常用的办法。
陆北风有这么个想法,他也有资格有能力这么做,官方是
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