重生之前,两边家里都没办法帮忙凑首付,两边老人还要他们夫妻两个人赡养,首付就一直凑不齐,后来勉强凑够了,却只能买郊区的,那个老婆不想去郊区住,非要买市中心的房子,只能把钱投到股市里,希望赚点钱能凑够市中心的房子首付,没想到股市崩盘,二十三次千股跌停,股价腰斩再腰斩,郊区房子均价翻倍,而他们的钱不够买任何房子,只能买车子,可那个时候车子也限牌了。@笔趣库
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想起重生之前的经历,卢冲心里就沉甸甸的,重生之后,卢冲发誓,再也不做房子的奴隶。
不做房子的奴隶,不是不买房,而是不让自己沦为替银行和房地产商打工的奴隶,现在是1996年,房地产开发的大潮已经开始涌动了,现在可以开始买地买房了,开始慢慢炒房了。
不过,现在并不是炒房的最佳时机。
现在北平的房子均价在5000左右,两年内升到了8000多,可到了1999年,房价突然降了下来,到2002年前后,天通苑、回龙观的很多新建住房,即使买房者没有任何关系,完全的市场价,每平米售价也就2000多元人民币左右,甚至在2003年,朝阳青年路一带的新房房价也就3-4000元每平米。
同时,一个典型的二线城市青-岛市区的房价普遍都在5000元每平米左右,不过,同样过去十年,北平房价上涨10倍,而同期青-岛的房价仅仅上涨了2倍。
为什么1999~2003年的北平房价处于一个低谷呢?
因为那个时候北平的土地供给量特别大,新建住房数量特别多,也就是说,住房供应量大。
北平土地和住房供给量最大的时期大概是在2000年前后,除了城市继续围绕主城区周边扩张之外,还新开辟了回龙观、天通苑、望京、通州等几个当时尚处在远郊的完全崭新的大型住宅区,仅仅在那四五年的时间里,北平就兴建了数量庞大的新建住宅,这也就是在那段时间里,北平的房价能够持续下降,房价也特别低的原因。
2002年前后,因为土地控制问题,北平的土地供给逐渐开始扎紧了口袋,在经过两年的酝酿之后,在住房市场上这样供给的突然减少的后果便迅速地显现了,市场上住房供应量急剧减少,这也就导致了自2004年前后,北平的房价开始了第一轮的急剧上涨时期。
卢冲重生之前是在鹏城发展,他为什么会知道北平的房价走势呢,是因为有一度,他很想去北平发展,就特别关注了一下,却因为各种各样的原因,一直没有去北平,但对北平房价的走势,有个大概的印象。
后来,他很后悔,因为在他大学刚毕业的头两年,不论
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